激活存量资产，探索产业转型与城市更新融合发展新路

——协会赴冠生园1915空间项目考察、调研

 如何激活存量资产，通过更新改造，让老旧的厂房、楼宇重新焕发“青春”？2025年2月14日上午，上海市轻工业协会会长王长林、秘书长苗华及副秘书长候少雄、季旅青、顾为工、诸琪等在上海轻工置业有限公司总经理任芳磊、党委书记章近等的陪同下，对冠生园1915空间项目进行了考察和调研，同时找到了答案。

据陪同参观的上海宝菁物业管理有限公司党支部书记潘军英介绍，冠生园创建于1915年，是中国民族工业的名牌老字号企业。经过百年的积淀，冠生园已经在老百姓心里打上了深深的烙印。后因内部重组，冠生园食品有限公司的办公地点搬离此地，目前冠生园1915空间隶属于光明食品国际有限公司旗下的上海轻工置业有限公司，由上海宝菁物业管理有限公司负责运营。作为上海市首批认定的市级众创空间、导师工作室和创业见习基地，冠生园1915空间多次成为创新创业比赛点或承办方。如2015年的第四届、2016年的第五届中国创新创业大赛上海赛区分赛点、2017年的国际创新创业大赛浦西赛区、2018年的静安区创新城市定向赛闭幕点、2019年的“创业在上海”等大型活动都曾在这里举行。

总经理任芳磊表示，上海轻工置业要秉承和发扬始于百年前的冠生园开拓创新精神，并赋予具有时代特征的新内涵，通过集聚创新，挖掘和撬动老旧厂房、办公楼宇等存量资产更大的价值。

在王长林会长看来，冠生园1915空间项目的改造和实践，不仅激活了存量资产，而且从更高层面积极探索了一条产业转型与城市更新融合发展的新路子，具有一定的可复制、可推广的价值。